Buitenplaats
Koningsweg, progettato da MVRDV e Buro
Harro, trasforma un'ex base militare tedesca
della Seconda Guerra Mondiale in un'area
residenziale e culturale immersa nella
foresta di Veluwe. Il progetto unisce
storia, natura e sostenibilità attraverso
edifici ricostruiti e un paesaggio che
promuove la rigenerazione ecologica.
Redazione INGENIO
Combinare storia, abitazioni, cultura e
natura: Buitenplaats Koningsweg trasforma
una ex base militare tedesca della Seconda
Guerra Mondiale
MVRDV, lo studio paesaggistico Buro Harro e
il promotore KondorWessels Projecten hanno
completato Buitenplaats Koningsweg,
trasformando una precedente base militare
tedesca della Seconda Guerra Mondiale in
un'enclave residenziale e culturale situata
in uno dei paesaggi naturali più preziosi
dei Paesi Bassi. L'intervento, realizzato
alla periferia di Arnhem, include anche tre
edifici residenziali sostenibili che offrono
un totale di 21 abitazioni. Immerso nella
foresta di Veluwe, questo progetto dà nuova
vita a un pezzo affascinante della storia
olandese.
Buitenplaats Koningsweg nacque come due
strutture, Kamp Koningsweg Noord e Zeven
Provinciën ,costruite intorno all'aeroporto
di Deelen, il più grande campo d'aviazione
tedesco nei Paesi Bassi durante la Seconda
Guerra Mondiale. I bunker militari in
calcestruzzo erano camuffati da case
coloniche per nascondere il loro scopo
militare e integrarsi con la natura
circostante. Questo contesto naturale
aggiungeun ulteriore strato di significato:
il progetto si trova nella foresta di
Veluwe, una delle aree naturali più
importanti dei Paesi Bassi e la più grande
zona terrestre designata Natura 2000 del
paese.
Nel corso del XX secolo, molte modifiche
sono state apportate, e tutte le strutture
rimaste sono state incluse nella lista dei
monumenti nazionali olandesi. Il masterplan
di MVRDV e Buro Harro interagisce con questa
storia: seguendo le normative dei monumenti
nazionali, gli edifici esistenti, per lo più
in mattoni, sono preservati (nel caso delle
costruzioni tedesche originali) o
trasformati (per le costruzioni olandesi
successive)con modifiche come nuove aperture
e finestre a soppalco rese chiaramente
identificabili dai loro rivestimenti grigio
scuro . Gli edifici precedentemente demoliti
sono stati ricostruiti nella stessa forma e
dimensione, completati con materiali grigio
chiaro.
“Un aspetto insolito di Buitenplaats
Koningsweg è che gli edifici sono stati
progettati fin dall'inizio per camuffare la
loro vera natura, ” afferma Nathalie de
Vries, partner fondatrice di MVRDV. “Come
possono gli interventi moderni aiutare a
mettere in risalto la loro storia,
preservando al contempo l'integrità di quel
camuffamento? La nostra risposta è stata
rendere le modifiche iper-legibili. La
chiara distinzione tra gli elementi vecchi,
nuovi e ricostruiti, insieme ai dettagli
inaspettati come i muri dei bunker storici
spessi un metro, aiutano le persone a
interpretare intuitivamente la storia del
sito.
”La trasformazione è iniziata con l'idea di
“stendere il paesaggio della Veluwe sul sito
come una coperta,proprio come i caserma e
l'aeroporto erano camuffati per integrarsi
perfettamente con l'ambiente circostante,”
dice Harro de Jong di Buro Harro, uno degli
iniziatori del progetto
BuitenplaatsKoningsweg . Il progetto
paesaggistico utilizza un arredo minimale,
con sentieri stretti che permettono alla
natura di fiorire tra gli elementi
costruiti, mentre le recinzioni che un tempo
delimitavano il sito sono state rimosse per
consentire alla fauna selvatica di muoversi
liberamente. “ Quando abbiamo iniziato, il
sito era un'area desolata, fortemente
pavimentata e costruita. Ora, le persone
vivono, lavorano e si rilassano in un
paesaggio sereno che sembra essere sempre
esistito.
”
Grazie a questa operazione di rinaturazione,
il confine tra le abitazioni e le industrie
creative di BuitenplaatsKoningsweg e le
foreste di Veluwe si dissolve – un
cambiamento che sarà presto formalizzato con
la cessione ufficiale degli spazi pubblici
di Buitenplaats Koningsweg al comune di
Arnhem.
“Navigare nella complessa storia del sito
non è stato senza sfide,” afferma Arnold
Sprakel, sviluppatore del progetto presso
KondorWessels Projecten. “Ci è voluta
creatività oltre alla perseveranza per
realizzare questa visione. Ma vedere il
risultato vale tutto. Abbiamo creato
qualcosa di davvero unico: poter
vivere,lavorare e rilassarsi nella natura,
con piccoli giardini privati e paesaggi
condivisi e autentici, è ciò che distingue
questo sviluppo dalle numerose aree
residenziali altrove nei Paesi Bassi,”
conclude.

Tre
edifici residenziali con sette case a
schiera immersi nella natura verde e
terrazze a sbalzo
L'ultima fase della trasformazione di sedici
anni comprende una serie di tre edifici
residenziali quasi identici progettati da
MVRDV ognuno composto da sette case a
schiera. Come previsto dal Piano di Qualità
dell’Immagine del masterplan, questi
adottano la posizione, la forma e le
dimensioni degli edifici che un tempo si
trovavano qui, mentre le pareti e i tetti in
ardesia grigia li identificano come
ricostruzioni.
I
futuri proprietari di queste “townhouse
nella foresta” potranno scegliere il piano
abitativo preferito, tra una gamma di
possibilità. Le abitazioni sono sollevate
dal livello del suolo, con spazi esterni
minimamente chiusi: oltre ai loro piccoli
terrazzi sporgenti, non hanno giardino, ma
invece una connessione intima con le foreste
circostanti, con ampi spazi condivisi tra le
case sia sul davanti che sul retro degli
edifici.
Particolare attenzione è stata dedicata alla
sostenibilità in questi progetti: le pareti
e i tetti degli edifici sono costruiti con
strutture in legno, il mix di calcestruzzo
sostituisce parzialmente il ghiaione con
aggregati riciclati, mentre i pavimenti
galleggianti sono realizzati in plastica
riciclata. Grazie ai pannelli solari e ai
valori di isolamento termico elevati, le 15
case nella sezione centrale di ciascun
blocco sono a impatto energetico neutro,
mentre le sei case agli estremi sono quasi a
impatto energetico neutro. Gli spazi per il
parcheggio delle auto sono inclusi sotto
ogni edificio e sono progettati in modo tale
da poter in futuro consentire la ricarica
delle auto elettriche e il parcheggio delle
biciclette, con l'obiettivo di incoraggiare
scelte di trasporto più sostenibili da parte
dei residenti.
CREDITI
Nome del Progetto: Buitenplaats Koningsweg
Ubicazione: Koningsweg 23A, 6816 TD Arnhem,
Paesi Bassi
Committente: KWP Gebiedsontwikkelaars
Crediti - Masterplan
Anno: 2010-2024
Dimensione e Programma: 14,5 ha, masterplan
di rigenerazione comprendente 40 edifici
storici, 7 nuove abitazioni, 10 "follies",
varie strutture e elementi paesaggistici
Partner Fondatore Responsabile: Nathalie de
Vries
Team di Progettazione: Renske van der Stoep,
Emilie Koch, Pepijn Bakker, Klaas Hofman,
RosaRogina, Emanuela Gioffreda, Andres
Beausire
Strategia e Sviluppo: Willeke Vester
Copyright: MVRDV Winy Maas, Jacob van Rijs,
Nathalie de Vries
Architetto del Paesaggio: Buro Harro
Follies: Architectuur Maken, De Kort Van
Schaik, Hans Jungerius, JCR Architecten,
KorteknieStuhlmacher Architecten, Kraft
Architecten, opZoom architecten, Paes
Architecture, SpaceEncounters, studio AAAN,
i29, NAMO Architecture
KKN 7 (architetto): Kraft Architecten
Crediti – Alloggi KKN 1,2,3
Anno: 2018-2024
Dimensione e Programma: 4.932 m², tre
edifici residenziali
Architetto: MVRDV
Partner Fondatore Responsabile: Nathalie de
Vries
Partner: Fokke Moerel
Team di Progettazione: Arjen Ketting, Rico
van der Gevel, Michal Bala, Karolina
Szostkiewicz, DuongVu Hong, André Bahremand,
Floris Dreesmann, Türker Naci Saylan, Luis
Druschke
Visualizzazioni: MVRDV (Angelo La Delfa,
Antonio Coco), triple-d
Strategia e Sviluppo: Bart Dankers, Willeke
Vester
Copyright: MVRDV Winy Maas, Jacob van Rijs,
Nathalie de Vries
Architetto del Paesaggio: Buro Harro
Appaltatore: Ufkes
Ingegnere Strutturale, MEP, Fisica Edilizia:
Aveco de Bondt
Fotografie: © Daria Scagliola, © Jannes
Linders